免费提供楼顶供发电公司使用并享受折扣电费的账务处理

@chenyiwei 陈版主您好！ 目前遇到以下业务情况：公司免费提供房顶给光伏发电公司使用，后续光伏发电公司发电产生的电力也会给到公司使用，电价是基础电价的8折。 疑问：在上述业务情境下，公司免费提供房顶是否构成租赁？其租赁金额是否就是享受电价折扣的部分？ 我的理解是，电价享受的折扣实质上是发电公司给予公司的屋顶租金，应该就折扣部分确认租赁收入，同时电价按照未打折前的金额计入成本费用。

基本赞同主帖中的理解。 该交易相当于：企业出租屋顶给光伏公司建造光伏电站，并从光伏公司以低价采购绿电，因低价购电享受的折扣抵顶出租屋顶的租金，两不相欠。 因此，企业应分别确认出租屋顶的收入和按市价购电的支出，即： 借：相关成本费用（所购电按照外部电网价格计算的成本） 贷：应付账款（所购电按合同约定价格计算的价款） 贷：其他业务收入——出租收入。