光伏企业租赁农户屋顶，是否应确认使用权资产和租赁负债？

请问，某光伏企业企业租赁大量农户的屋顶，合作建设、安装、运营光伏电站项目：甲方提供满足户用光伏电站建设的屋顶/宅基地，乙方租赁使用甲方自有屋顶/宅基地投资建设户用光伏分布式电站，通过全额上网的方式并入国家电网，电站发电收益全部归属于乙方，包括乙方电站建成并网后运营期内获得的全部售电收益，国家及地方电价补贴（如有）、绿色能源补贴及碳排放、碳交易等所有收入。乙方按照本租赁合同约定按时足额向甲方支付租金。租赁期一般20年。 项目组认为，农户屋顶价值很低，超不过4万，该类业务可以按低价值租赁处理，选择不确认使用权资产和租赁负债。 ---------------------请问：该项租赁，是否需要确认使用权资产和租赁负债？

该交易实际上是获得特定的已识别资产（屋顶）在一定年限（如20年）内的使用权，因此包含租赁。虽然单个屋顶的租金可能较低，但屋顶是房屋的一部分，而房屋的总体价值较大；且此类企业通常成批一次性租赁大量农户屋顶，是其业务模式的核心组成部分，故仍需确认使用权资产和租赁负债，不适用低价值资产租赁的简化处理规定。