提问asjs1997楼主2024-07-18 11:03:58
A公司租入一片土地，租期十年，租入后对该地进行土建改造工程，改良完毕后进行转租赁，转租赁年限是该地的剩余租入年限；A公司将土建改造工程计入固定资产，折旧年限为20年；问题：该土建改造工程是否应该计入长期待摊费用，并按照租赁剩余年限计提折旧，以及该土建改造工程税法上应该如何处理？
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使用权资产进行改建后转租，改建支出在会计和税法上如何处理？
回答chenyiwei沙发 2楼2024-07-20 14:27:05
如果确定属于租赁的（不是作为无形资产的土地使用权），则土建改造工程支出应确认为长期待摊费用，摊销年限不超过剩余的土地租赁年限。
参考：
http://kjs.mof.gov.cn/zt/kjzzss/ ... 0210610_3717408.htm
http://kjs.mof.gov.cn/zt/kjzzss/ ... 0210425_3691863.htm
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