使用权资产如何处理问题？

我公司跟A 公司签订租赁合同三年，原面积1768.01平方，在2024年7月退租了第6层档案室154.21平方，但是因工作滞后一直没办理退租手续未退还租金未调整原来的使用权资产。2025.4月新增加12楼租赁，新增面积1640.05平方，新增部分以补充协议约定：双方同意在总租金里扣除24年退租未退还的租金，总租赁面积由1768.01调整为3253.85平方。原合同约定第三年每平方租金由44元/平增幅至46元/平，新增租赁部分也按涨幅后的金额计算，并约定25.5月及2025.10月支付租金868493.37元（租赁期剩余一年），我公司已经在2023年按原合同计算了使用权资产，租赁履约到第二年底退租其中的一部但是未及时退款、新增加一部分租赁、全部租赁在剩余期间上调租金，变更部分全部约定于一个补充协议，请教陈版主及各位老师应该如何处理？@@chenyiwei （双方为关联关系）

1、根据《企业会计准则第21号——租赁（2018年修订）》第二十八条规定：租赁发生变更且同时符合下列条件的，承租人应当将该租赁变更作为一项单独租赁进行会计处理：（一）该租赁变更通过增加一项或多项租赁资产的使用权而扩大了租赁范围；（二）增加的对价与租赁范围扩大部分的单独价格按该合同情况调整后的金额相当。据此，本年度新增12楼应作为一项单独租赁，单独从起租日起确认使用权资产和租赁负债。此前应退未退租金…