企业承租公有非住宅房屋，是否需要确认使用权资产？

请教陈版和各位老师： 如题，企业承租公有非住宅房屋，是否需要确认使用权资产？

在具备“租赁三要素”（特定已识别资产、一定期间、在该期间内主导已识别资产使用并获取相关的几乎全部经济利益的权利）的基础上，可对合同约定的固定租金和取决于指数或比率的变动租金确认使用权资产和租赁负债。这与房屋性质是否为住房或非住宅无关。