企业会计准则解释第17号- 关于售后租回交易的会计处理-示例3

请问陈老师@chenyiwei：陈老师，企业会计准则解释第17号- 售后租回交易的会计处理有个示例，不太理解800/1000，20%两个比例的原因和依据，请解惑！ 示例：A（卖方兼承租人）以1000万元的价格（设备在出售日的公允价值）向B（买方兼出租人）出售一台设备。交易前一刻，该设备的账面价值为700万元。同时，A签订租赁合同，从B租回设备，租金为每年使用该设备产生收入的3%，A预计该可变租赁付款额的现值为800万。 1、按一般租赁进行处理，对于并非取决于指数或比率的可变租赁付款额不纳入租赁负债，那么，该交易确认的租赁负债为零，确认的使用权资产也为零，该售后租回交易产生1000-700=300万的收益。 2、按解释17号要求进行处理，租赁负债为800万，使用权资产为700*（ 800/1000 ）=560万，处置收益为 20% *（1000-700）=60万。

这个问题建议对照租赁准则应用指南中“售后租回交易中的资产转让属于销售”情形下保留使用权资产账面价值的确定原则及相应案例考虑。因为具体勤快不了解，你可以先对照应用指南看下。