提问带带鸭嘴笔楼主2024-10-03 01:43:29
请教陈版主，背景如下：
A公司2023年1月起占用并控制B的一处厂房，2万平方米。A是承租人，B是出租人。双方在彼时对房屋租赁合同基本条款达成一致（租赁期8年），但由于对租赁单价存在分歧，一直未正式签订租赁合同，但A已实际开始入住并使用。
2023年12月31日，双方的参与谈判的经理通过邮件沟通确认，双方对租赁合同的所有内容均达成一致，且租赁期由最初谈判时确定的8年最终确定为10年。
2024年1月15日，双方按照12月达成一致的租赁合同，最终完成了盖章签署。
请问：A公司应于何时确认使用权资产？若为23年1月，因租赁单价尚未确定，合同也没有签署，如何计量呢？若为23年12月，那么意味着可以在确认双方达成一致但合同尚未签署的时点确认使用权资产吗？另外准则规定要在承租人开始控制时确认使用权资产，是否满足准则规定呢？
非常感谢~！